Подписаться! Лента новостей Техносфера Градостроительство

Стоит ли верить на слово застройщику!

Ситуацию комментирует координатор кампании Экологического товарищества «Зеленая сеть» по сохранению парков и скверов в городах, юрист Марина Дубина.
0 комментариев
Продолжение темы:

Не успела новость о том, что сады Республиканского эколого-биологического центра находятся под реальной угрозой уничтожения, разнестись по СМИ, как представитель сербской компании «Зомекс Инвестмент» выступил с заверением, что сады эколого-биологического центра по ул. Макаенка в Минске находятся в безопасности. Можно расслабиться и поверить на слово застройщику?

«Зачастую застройщики, когда видят большой интерес общественности к строящемуся объекту, начинают успокаивать людей. Они заявляют, что стройка не повредит существующему плану района. Сообщают, что если и будут производиться вырубки, то только чуть-чуть и на привычный вид окрестностей новый объект совсем не повлияет. Однако такие заявления не являются официальными, а носят, скорее, характер комментария, который призван успокоить взволнованную общественность. Что чаще всего и удается: люди забывают о проблеме, думая, что все будет в порядке. Но уже через несколько месяцев, полгода или даже год начинается строительство, и на этом этапе помещать планам застройщика практически невозможно, а он сильно отличается от того, в чем уверяли представители компании до этого».

Причина такого «вежливого» поведения застройщика очевидна. Граждане могут помешать многомиллионному контракту, который реализуется без их согласия и выгоден, в первую очередь, застройщику и чиновникам, если они не будут удовлетворены планом застройки. Используя публичные «утешения» и заверения о том, что «все останется, как было» или «не будет нарушено», инициаторы застройки снимают напряжение в обществе, для того, чтобы не потерять своей выгоды.

После проведения общественных слушаний и утверждения проекта нередко происходят его корректировки, которые касаются очень значимых деталей. Например: этажность, размеры здания, его целевое назначение могут изменяться, в том числе, могут быть внесены изменения в Генплан, который утверждается на 20 лет вперед. В случае таких изменений, граждане уже не могут повлиять на ситуацию, ведь момент упущен.

Как управлять ситуацией Гражданам, которые хотят отстаивать свое право на город, есть совет, как поступать в таких ситуациях. Чтобы судьба их города была в их руках, необходимо добиваться официальных ответов, имеющих юридическую силу, от застройщика и государственных органов. Обращения застройщиков и чиновников, которые распространяются в прессе, не имеют реальной и юридической силы. «Если при застройке планируется вырубка, нужно обращаться в Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды – в их компетенции защита зеленых насаждений. Важно постоянно напоминать горожанам, властям и застройщикам, что вы помните про проблему и поддерживать интерес к ней в СМИ».

Касается ли дело значимого для всего города объекта или небольшой постройки на окраине, механизмы противостояния вседозволенности застройщика примерно одинаковы. Главное не терять бдительности и доводить дело до конца, ведь именно нам, горожанам, принадлежит право решать судьбу своего города!

Ранее по теме:

Комментарии читателей: