Подписаться! Лента новостей Техносфера Градостроительство

Кому квартира в центре, а кому - жить в газах: уплотнят ли Первомайский район?

Вторые общественные слушания по плану уплотнения и реконструкции Первомайского района прошли 30 июля 2014 года.
0 комментариев
Продолжение темы:

"Я пришёл за информацией, но если надо - буду действовать"

Представительные мужчины в галстуках и пенсионерки в шляпках, ловкие молодые мамаши и дети с игрушками – полный зал в администрации Первомайского района собрали вчера общественные слушания. Жара под тридцать и вечернее марево не помешали нескольким сотням человек устроить такой же жаркий вечер чиновникам.

Уже не первый месяц обсуждается уплотнение улиц Чорного, Белинского, Кнорина, Коласа, улицы и переулка Калинина, бульвара Толбухина. Там много четырёх- и пятиэтажных домиков, а появятся многоэтажки. Ещё в районе собираются снести военную часть, старенькие домики – "бараки", построить автопаркинги и реконструировать детсад.

Жители явно недовольны перспективой, а прочитали о ней и о слушаниях в объявлениях, расклеенных их же соседями на подъездах.

"Я в этом районе вырос и живу почти 20 лет, - говорит Денис с ул. Кнорина, 3. - Очень волнует его судьба, а то, что хотят сделать – темно и непонятно. Тем более мы живём на четвёртом этаже, и если будут надстраивать, то мы подлежим отселению… Узнал об этом позавчера. Я пришёл за информацией, но если надо - буду действовать".

В районе живёт чуть больше 4 000 человек, а при планируемой застройке их станет в полтора-два раза больше:

"Понимаю желание жить поближе к центру, но уже сейчас район с трудом справляется с автомобилями. В шесть утра я слышу звук прогреваемой машины и в квартире на восьмом этаже ощущаю себя, как в газовой камере, - говорит седая женщина, представившаяся Натальей. – Я человек аполитичный, и впервые в жизни у меня появилось желание высказать категорический протест против этого плана застройки".

Экспертиза, защищённая авторским правом

Будущие три паркинга рассчитаны на 500 машиномест каждый – всего полторы тысячи (строить собираются в пределах пер. Калинина и улицы Белинского.).

"А в градостроительных нормах написано, что паркинги свыше 300 машиномест в жилых кварталах не должны планироваться", - говорит Маргарита Борисовна, жительница дома по пер. Калинина, которая уже два года занимается отстаиванием своей зелёной зоны и солнечного света.

"Документы по строительству достать сложно", - говорит она.

Проект детальной планировки, экспертизы санстации, ГАИ и Минприроды оказывались то для внутреннего пользования, то настолько защищёнными авторским правом, что доступ к ним был закрыт, а это противоречит Орхусской конвенции.

И всё же в Минприроды вышло переписать часть текста экспертизы:

"Оказалось, что даже без учёта будущего района экспертиза показала относительно высокий уровень фонового загрязнения диоксидом азота (до 0,42 предела допустимой концентрации), формальдегидом (до 0,49 ПДК) и аммиаком (до 0,71 ПДК). Превышен акустический фон территории на 24-28 децибел".

Низким считает 0,5 ПДК по аммиаку Республиканский центр радиационного контроля и мониторинга окружающей среды, а вот максимальная концентрация по городу - 0,9 на ул. Шабаны.

"Минскпроект": инвестиции есть на новую застройку, на реконструкцию – нет

На протяжении всех слушаний любые промахи зал встречал криками, а некоторые реплики администрации откровенно поднимали на смех.

"Понятно, что жители были накалены – их волнует, как они будут жить, - комментирует начальник архитектурной и планировочной мастерской УП "Минскпроект" Комиссаров Евгений. - Это длится уже давно, с тех пор как начали заниматься строительством первого дома по Кузьмы Чорного".

По словам Евгения, жители отказались от реконструкции домов с увеличением инсоляции квартир на востоке и севере (сейчас они инсолируются недостаточно) - многие считают, что никуда не вернутся после перепланировки. Люди же говорят, что опасаются предложения выкупить дополнительную жилплощадь или переселения в далёкий район:

"Но нет инвестиций, чтобы это делать (реконструкцию - авт). Есть проект нового строительства, а реконструкции - нет, есть только эскиз".

Люди так возмущены, потому что "они хотят, чтобы под их окнами было спокойно. Это всегда проблематично… Сейчас они напишут (поставят подписи, свидетельствующие об их несогласии с проектом – авт.), комиссия примет решение и будем смотреть: может, их квартал просто останется в таком виде".

Юрист: при правильной тактике можно добиться уступок

"У местных жителей несколько проблем, причём некоторые из них слабо связаны с сутью обсуждаемого детального плана,- говорит Григорий Фёдоров, юрист ОО "Экодом". Эти проблемы - отсутствие мест в детсадике, огромные очереди в поликлинике и т.п. – Например, проблему с поликлиникой очень сложно решить строительством ещё одной. В Минске сейчас жестокий дефицит врачей. В превращении территории бывшей воинской части в жилую зону ничего плохого не вижу".

Как и много где в Минске, здесь не выдерживаются нормативы по обеспеченности парковочными местами, по озеленению, по наличию микрорайонных скверов шаговой доступности – такое резюме Григория. Но даже если в районе не хватит зелёных насаждений, жёсткий запрет строить новый дом невозможен по закону, и это уже проблема шире конкретного плана.

"Нельзя не сказать об откровенно слабой подготовке к собранию проектировщиков, - говорит Григорий. - Говорили странные вещи: якобы в детальном плане не нужно указывать, где какие здания планируются, якобы генплан Минска обязывает везде обеспечить максимальную плотность застройки и т.п. Все эти фразы вызывали справедливое возмущение в зале".

Общественные слушания только начались, и жители района, по мнению юриста, могут собирать подписи под грамотно составленным письмом с указанием вариантов изменений в проект детального плана, которые их устроят:

"Трудно сказать, какой будет итог. При правильной тактике можно добиться от разработчиков детального плана уступок. Такие прецеденты в Минске были".

Анна Волынец

Фото автора

Ранее по теме:

Комментарии читателей: